Особенности управления объектами недвижимости

1967
27.02.2015

Содержание

Под управлением недвижимостью понимается деятельность, которая осуществляется в интересах потребителей и за их счет. Она проводится на свой риск, главным направлением ее является получение прибыли в результате использования объекта и распоряжения им.

Управление объектами недвижимости связано, с определенным циклом их функционирования.

 

 

Что входит в понятие управления:

 

- это маркетинг;

- проведение инвестиций и реализация программ использование объектов, а также их оценка;

- оформление операций дарения, лизинга и залога;

- обслуживание объектов и ремонты;

- проведение утилизации.

 

Направления управления 

 

В процессе деятельности по эксплуатации объекта производятся расходные операции и получают доходы - управление этими потоками и называется экономическим.

Работа с правами на недвижимость составляет правовое направление управленческой работы.

 

 

Содержание объекта в надлежащем состоянии - это техническая часть управления. Занимается этим управляющая компания ЖКХ.

Недвижимость - это совокупность объектов, которые связаны между собой по признаку функциональности. Управление таким комплексом производятся при помощи его развития.

 

Каким бывает управление

 

Внешнее управление происходит в результате функционирования государственных структур, органов власти и различных объединений. Целью ее является создание нормативов и правил, а также контролирование их выполнения.

Если объект управляется с использованием собственных нормативов, установленных на данном предприятии, то речь идет о внутреннем управлении. Такими нормативами могут являться кодекс предприятия, его договора, выработанные на предприятии правила и устав организации.

 

 

Виды управления

 

1. Возможно проведение государственного регулирования при помощи постановлений, законов и инструкций - это прямое вмешательство.

Косвенным вмешательством является налогообложение, внедрение государственных программ и использование системы льгот.

2. Общественное управление - это нормативные акты, которые основаны на реакции общественности и других участников рынка.

3. Управление может быть связано с воздействием на системы объектов - это, например, земельные ресурсы или муниципальная собственность, жилая или нежилая недвижимость.

4. Может выполняться управление  недвижимостью в инвестиционной и операционной сфере. 

 

 

«Данная  статья подготовлена специально для сайта www.liberty-rb.ru. Копирование статьи разрешается только с указанием активной ссылки на наш сайт».

понравилось :
Следующая статья
Предыдущая статья

FACEBOOK
ВКОНТАКТЕ
TWITTER

ПОСЛЕДНЕЕ В РУБРИКЕ
Публикации
знаменитости до и после
рецепты красоты
стильный бутик
звезды
психология
любовь
здоровое питание